Se cambiará el uso de suelo en la Reserva Atlixcáyotl

Dice Miguel Necuzi, director técnico del Fideicomiso

Yonadab Cabrera Cruz / Selene Ríos Andraca

 

El funcionario precisó que son 25 hectáreas las que le restan a la reserva territorial para la preservación de áreas verdes y que el gobierno del estado utilizará 9 de ellas para la construcción de campos deportivos

El fideicomiso de la reserva Territorial Atlixcáyotl está empeñado en cambiar el uso de suelo a las áreas verdes que quedan en esta zona, y se niega a regresar los terrenos expropiados a los municipios a los que originalmente pertenecían, así lo informó el director técnico de este fideicomiso, Miguel Necuzi y Darjam.

En entrevista con Cambio, Necuzi Darjam aclaró que no son 60 hectáreas de la reserva territorial Atlixcáyotl, sino 58, de las cuales en 33 hectáreas se hicieron construcciones de forma irregular, y ahora se regularizarán todos estos predios, entre los que destacan el Tecnológico de Monterrey, el hospital de los Ángeles y el parque Fantástico, entre otros.

Por lo que en realidad son 25 hectáreas las que le restan a la reserva territorial Atlixcáyotl para la preservación de áreas verdes, pero el gobierno del estado sigue empeñado en cambiarle el uso de suelo a 9 de ellas, quedando 16 hectáreas, por el que la Secretaría de la Reforma Agraria permitió las expropiaciones de estas tierras.

Miguel Necuzi aseguró que los terrenos a los que se les cambie el uso de suelo serán compensados con otros, además de que se construirán dos parques metropolitanos con el objetivo de preservar las áreas verdes y reponer las que sean devastadas.

Al ser cuestionado acerca de que el ciclo de vida del fideicomiso Atlixcáyotl tendría que haber culminado en el 2000, de acuerdo a la Secretaría de la Reforma Agraria y los términos de expropiación de esta zona que refirió la delegada de la Sedeso, Anahí Romero, Necuzi Darjam aseguró que la información de la funcionaria federal es incorrecta: “pregúntenle a ella cuáles son sus argumentos, sus consideraciones para que esto se concluya.”

—¿Ella argumentaba que el ciclo de vida del fideicomiso era de 8 años, el cual ya terminó?

—Eso es incorrecto, la duración de fideicomiso es indefinida.

Además, el representante del fideicomiso agregó que en las hectáreas que se expropiaron se construyeron 24 mil viviendas, comercios, dos escuelas y el hospital de los Ángeles, y aseguró que estos terrenos no se devolverán a los municipios a los que originalmente pertenecían.

“Los ayuntamientos en sus permisos y licencias deberán de solicitarle a los desarrolladores el área de preservación, eso es lo que deben de exigir los ayuntamientos.”

—¿San Andrés Cholula permitirá que le cambien el uso del suelo a las hectáreas que le pertenecen?

—Pregúntale al ayuntamiento de San Andrés Cholula.

 

 

Consejos ciudadanos, en contra del cambio de uso de suelo

Ayer por la mañana se llevó acabo en el Palacio Municipal un foro ciudadano para debatir sobre el cambio de uso de suelo de las últimas hectáreas de la reserva territorial Atlixcáyotl. Ante el representante del fideicomiso de esta zona, Miguel Necuzi Darjam, los consejos ciudadanos fueron claros: “no vamos a permitir que se le cambie el uso de suelo a la reserva territorial.”

Los representantes de los consejos ciudadanos que participaron, los ciudadanos y especialistas dieron argumentos jurídicos y especializados en urbanismo para que no se cambie el uso de suelo a estos terrenos destinados a la preservación de las áreas verdes en la zona metropolitana de la capital poblana.

Al respecto el arquitecto Simeon Carmona aseguró que el fideicomiso Atlixcáyotl debe desaparecer, debido a que no cumplió con los fines expropiatorios que le rigió la Secretaría de la Reforma Agraria, y sobre todo ahora que el gobierno del estado pretende contravenir a la ley: “el fideicomiso de la Reserva Atlixcáyotl ya no tiene razón de ser, porque nunca cumplió con las perspectivas metropolitanas, y el cambio de uso de suelo solo es facultad de los municipios.”

Por su parte el presidente del Consejo Ciudadano de Obras y Servicios Públicos, Gerardo Spezzia, aseguró que los consejos ciudadanos están en contra del cambio de uso de suelo en esta zona de la ciudad.

—¿Está de acuerdo con que se le cambie el uso de suelo a las últimas hectáreas de la reserva territorial Atlixcáyotl para la preservación de las áreas verdes?

—No, definitivamente, y no son mis palabras, lo oíste de todos los consejeros, es un rotundo “no”, queremos entender por qué se da.

Además, también rechazó que se haga una permuta de estas hectáreas a otra zona de la ciudad: “Igual estamos en contra de que se haga una permuta de esas hectáreas de uso ecológico a otro lado, si cada lugar en especifico requiere de ese equipamiento de áreas verdes, no entiendo por qué un ciudadano que vive en Atlixcáyotl se tenga que desplazar a Valsequillo.”

Asimismo, señaló que hasta el momento no se les ha entregado información sobre los argumentos legales bajo los cuales se fundó el fideicomiso, así como su vigencia: “y cual es su validez dentro de un esquema de operación metropolitano.”

 

 

Alcalá no cederá cambios de uso de suelo del gobierno estatal

La presidenta municipal de Puebla, Blanca Alcalá Ruiz, aseguró que su administración no le dará la facultad al Gobierno del estado para cambiar el uso de suelo de la reserva territorial Atlixcáyotl.

Alcalá Ruiz  sentenció que el cambio solo compete a los ayuntamientos y se comprometió a respetar el mayor número de áreas verdes en el municipio, incluyendo las hectáreas de la reserva Atlixcáyotl.

Además aseguró que el tema del fideicomiso que se creó para regular las actividades en esta zona, así como el parque metropolitano que quiere construir el gobierno marinista, rebasan sus facultades, y precisó que estará al pendiente de lo que ocurra en la zona y actuará en medida de sus posibilidades.

“Yo diría que la opinión siempre ha sido de respeto para que se preserven el mayor número de áreas verdes en el estado, pero de manera particular en el municipio de Puebla.”

 —¿Está en contra del cambio de uso de suelo?

—Yo diría que estaremos atentos a las propias decisiones en el plan de desarrollo urbano sustentable, en el propio gobierno del estado.

Además, aseguró que el convenio que signará con el gobierno del estado es para regularizar los asentamientos humanos, pero en ningún momento se faculta al gobierno para que cambie el uso del suelo: “es importante aclararlo, lo que nosotros hicimos fue para continuar con los procesos de regularización de las tierras, y exige la intervención de instancias que van más allá del ámbito municipal, pero la facultad que tenga que ver con el uso del suelo continuará siendo como la ley lo señala, una potestad exclusiva del municipio.”